1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
渋谷区
168.9万円/㎡
前年比+0.4%
ベルテ参宮橋
東京都渋谷区代々木四丁目
小田急線 / 参宮橋駅 徒歩5分
1983年築 / 3階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より15.1%割高
相場
21,554万円
220.4万円/㎡
10,218
17,775
25,333
32,890
AI査定結果
推定相場価格
21,554万円
220.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,775万円〜25,333万円
181.8万円/㎡〜259.1万円/㎡
推定賃料
37.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2025年7月6日
ベルテ参宮橋
24,800万円（253.6万円/㎡）/ 3階 / 97.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は212.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（253.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 24,800万円 | 253.6万円 | 3階 | 97.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 13,280万円 | 171.8万円 | 2階 | 77.28㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は223.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（253.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ベルテ参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 24,800万円 | 253.6万円 | 97.79㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/18 | ペアシティ代々木大山 渋谷区大山町 | 代々木上原駅6分 | 23,400万円 | 229.3万円 | 102.06㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/07 | スカーラ代々木上原 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅5分 | 16,480万円 | 207.3万円 | 79.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/06 | 代々木パークマンション 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅8分 | 23,000万円 | 200.6万円 | 114.67㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/25 | ベルテ参宮橋II 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅4分 | 18,980万円 | 195.4万円 | 97.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/03 | メゾン新小松 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅5分 | 18,980万円 | 195.4万円 | 97.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/17 | シビタス原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 19,150万円 | 191.2万円 | 100.18㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/09 | 渋谷区神宮前2丁目マンション 渋谷区神宮前二丁目 | 外苑前駅7分 | 32,980万円 | 297.0万円 | 111.03㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/21 | メゾン神泉 渋谷区神泉町 | 神泉駅4分 | 22,000万円 | 229.0万円 | 96.05㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/17 | 渋谷美竹ハイム 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅6分 | 27,000万円 | 221.2万円 | 122.08㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 渋谷グランドハイツ 渋谷区渋谷三丁目 | 渋谷駅5分 | 19,800万円 | 226.1万円 | 87.56㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/12 | フラット緑ケ岡 渋谷区渋谷四丁目 | 表参道駅8分 | 31,980万円 | 267.3万円 | 119.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/25 | ドムス常盤松 渋谷区広尾三丁目 | 表参道駅14分 | 29,800万円 | 249.5万円 | 119.45㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ヴェラハイツ恵比寿東 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅3分 | 15,290万円 | 193.8万円 | 78.89㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、渋谷区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（253.6万円）は渋谷区の平均と比較して50.1%割高です。